Bloomberg intervjuar Mojo: Varför köpa en fastighet på Costa del Sol?

Costa del Sol är en av Europas favoritplatser för omlokalisering. Det bor nästan 300 000 utlänningar på den soliga kusten, vilket utgör cirka 18% av befolkningen. 2021 blev det mest hektiska året för fastighetsförsäljningar på Costa del Sol sedan krisen, och priserna har ökat stadigt.

Vad är hemligheten som lockar så många människor till Costa del Sol? Varför är Costa del Sol en så het fastighetsmarknad? Och vad hände med marknaden under Covid-19?

Ta reda på detta och mer i en av de senaste videorna från Bloomberg, en global nyhetsledare och New York-baserat mediekonglomerat som tillhandahåller finansiella nyheter, information, forskning och finansiell information.

Vi rekommenderar dig att se hela videon ovan för att få en bättre förståelse för fastighetsmarknaden på Costa del Sol.

Bloomberg kom nyligen till Costa del Sol för att gå på djupet med fastighetsmarknaden genom att intervjua några kompetenta och ledande personer inom området. Bland dessa var Javier Lopez, ägare av Finca Cortesin, Matias Villarroel, VD för Round Hill Capital, José Antonio, borgmästaren i Benahavís, Sascha Falk, utvecklaren av Ocean View Marbella, Guillermo Rodrídguez, president för Reserva del Higuerón Prive, Francisco de La Torre, Málagas borgmästare, och naturligtvis din favoritduo, Mr Mo och Mr Jo från Mojo Estates.

Berättelsen om Mr Mo och Mr Jo

Per Mønsted och Jacob Johansen träffade varandra efter att Per flyttade till Costa del Sol 2014 efter att ha sålt sina företag i Danmark med planer på att gå i pension. Men mötet med Jacob, som redan arbetade och investerade på fastighetsmarknaden på Costa del Sol, förändrade dessa planer drastiskt (tillsammans med en kärleksfull push från Pers fru).

De två herrarna bestämde sig för att göra något stort tillsammans; de skulle gå all in! Detta beslut ledde till den fullskaliga, 360-graders fastighetsaffären som vi idag känner som House of Mojo. Konceptet täcker alla aspekter av att köpa, hyra, äga och sälja inom filialerna Mojo Estates, Mojo Capitals, Mojo Invest, Mojo Sharing och Mojo Rentals, tillsammans med interna juridiska tjänster och fastighetsförvaltningstjänster.

Du kan också läsa mer om Mr Mo och Mr Jo i Marbellatidningen Society, som har tagit upp den omfattande historien Bloomberg gjorde om bostadsmarknaden på Costa del Sol och de två innovativa affärsmän som grundade Mojo Estates.

Som Society påpekar sticker Mojo ut från konkurrenterna på fastighetsmarknaden på Costa del Sol på grund av det unika marknadsföringssättet, som också kan karakteriseras som att gå “all in”. Per och Jacob, tillsammans med resten av Mojo-teamet, är dedikerade till att utveckla kreativt innehåll, särskilt videor, som är underhållande, transparenta, informativa och ibland lite provocerande. Till och med Jacob blev förvånad över hur galna vissa av deras första marknadsföringsvideor var när han såg tillbaka.

Ändå visar Mojo människor hur unik och fantastisk livsstilen är på Costa del Sol, vilket ökar intresset bland potentiella köpare. Denna marknadsföringsstrategi visade sig vara avgörande under pandemin när det var omöjligt att resa till Spanien.

Genom olika onlinekanaler ger Mojo områdesguider, fastighetsinsikter, vägledning om vad man ska göra och vart man ska åka på Costa del Sol för att leva drömlivet med “good mojo”. När folk någon gång bestämmer sig för att sluta drömma och ta risken, kommer Mojo att finnas vid deras sida för att hitta rätt hem för dem – och som Per säger, ”vi kommer aldrig att sätta dig på ett ställe vi inte skulle köpa själva ”.

Varför köper utlänningar fastigheter på Costa del Sol?

2021 upplevde Costa del Sol en av de starkaste befolkningsökningarna i Spanien. Men varför lockar Costa del Sol så många människor?

Detta är en bra fråga för dem som ännu inte har varit på Costa del Sol. Men för alla som har varit på Costa del Sol, oavsett om det var för en semester eller med avsikt att köpa en fastighet, är anledningarna uppenbara.

• Det otroliga vädret
• De många golfbanorna
• Det vackra landskapet
• De levande människorna
• De positiva vibbarna
• Den lokala andalusiska kulturen blandas med den internationella kulturen
• De många olika områdena inom regionen
• Möjligheten till extraordinär lyx
• De många skolorna för olika nationaliteter
• Möjligheten till både privata och offentliga sjukhus
• Omutvecklingen av Málaga-regionen
• De olika detaljhandelsmöjligheterna
• Det breda utbudet av kulturevenemang och museer

Hur påverkade Covid-19-pandemin Costa del Sol?

Som experterna säger i videon från Bloomberg handlar det inte om att sälja fastigheten; det handlar om känslan och livsstilen du köper in dig på när du köper en bostad på Costa del Sol. Och det kan vara en av förklaringarna till varför det internationella intresset för fastighetsmarknaden Costa del Sol bara har ökat sedan Covid-19-pandemin drabbade världen 2020.

Först, under pandemin, var allt förlamat i 3-4 månader då alla var i chock. Efteråt blev dock fastighetsmarknaden så varm att utlänningar började köpa fastigheter på distans utan att ens se bostäderna. Matias Villarroel förklarar att han aldrig hade räknat med att kunna sälja enheter via telefonen med fastigheter i mellan-euroklassen.

Enligt Málagas borgmästare, Francisco de La Torre, var Málaga den stad i Spanien med den största ökningen av hotellbeläggning före Covid-19. Om vi ​​tittar på siffrorna från mars 2022 hade Málaga återigen en av de högsta beläggningsgraden i Spanien, med inte mindre än 74 % hotellbeläggning.

Dessutom lockar Costa del Sol nu fler utländska bostadsköpare, som inte bara letar efter en andra bostad, utan en första bostad i regionen Málaga. Denna nya trend är möjlig tack vare de nya sätten att arbeta på distans som underlättas av pandemin och den blomstrande tekniken.

Costa del Sol fastighetsmarknad

”Läge, läge, läge”. Du har säkert hört detta uttryck förut. Ett fastighetsordspråk som även gäller på Costa del Sol, där de populäraste bostadsområdena är Marbella, Estepona och Benahavís. Om du letar efter exklusiv lyx har Benahavís fördelen.

I Benahavís hittar du La Zagaleta, den mest exklusiva urbaniseringen i hela Europa. Den mest extravaganta herrgården i Spanien gick ut på marknaden 2021 för inte mindre än 32 miljoner euro, och denna herrgård låg i det berömda, men ändå mycket privata området La Zagaleta. Som borgmästaren i Benahavís José Antonio förklarar i Bloomberg-videon, drivs Benahavís ekonomi till stor del av fastighetssektorn. Bostadsturismen utgör cirka 8 % av Benahavíss ekonomi, och 72 % av stadens invånare är utlänningar.

Utländska investerare tittar på Costa del Sol för fastighetsinvesteringar eftersom priserna (och inflationen) har ökat så mycket i deras hemländer att många bara kan uppnå en Return On Investment (ROI) på 3-4%. Detta är en av anledningarna till att Mojo har skapat sin Real Estate Investment Trust, Mojo Capitals, som är den första i sitt slag på Costa del Sol. Det är en innovativ private equity-fond som strävar efter att uppnå en ROI på 10 % efter att ha betalat den spanska skatten.

Fastighetsmarknaden ökade anmärkningsvärt under 2021 och de stigande priserna har fortsatt in i 2022. Till exempel såldes en av fem bostäder inom en vecka i februari 2022 – det var så hög efterfrågan på fastigheter!

Costa del Sol erbjuder också en nischmarknad för exklusiva lyxfastigheter, en efterfrågan som också har blomstrat och slagit rekord. Om du drömmer om ett lyxhus vid kusten, men de fastigheter du vill ha är över din budget, tveka inte att kontakta Mojo för hjälp. Vi har utvecklat ett delningskoncept som gör att människor kan få en fantastisk fastighet för endast en åttondel av priset genom att dela den med sju andra ägare (totalt åtta). Med Mojo Sharing kan alla köpa en bostad på Costa del Sol!

02 Oct 2022

Per Moensted