Mojo Pratar Advokater – The House of Mojo

Den här månaden får Mojo-grabbarna sällskap av Mojo-tjejerna, Lorena och Gema, företagets advokater, för att diskutera varför det är så viktigt att ha en advokat som du kan lita på när du köper en fastighet.

Att köpa eller sälja ett hus är aldrig en enkel uppgift. Fullt av pappersarbete, dolda avgifter och ett husköpsspråk som kan göra det svårt att förstå. Lägg till att försöka köpa ett hus i ett främmande land, där du oftast inte förstår språket, dolda klausuler, olagliga byggnader och många människor som försöker hitta snabba lösningar, kan saker och ting börja bli lite komplicerade.

I Spanien räcker det inte med att bara ha en fastighetsmäklare. Du behöver en advokat också. Någon att göra due diligence; att prata med banken; att förhandla å dina vägnar. Någon du kan lita på. Men som en av grundarna av Mojo, Per, säger: “Precis som att inte alla byggare är bra byggare, är inte alla advokater bra advokater…” Mojo är mer än bara en fastighetsbyrå. Faktum är att det finns fem olika underavdelningar i företaget: Mojo Estates, Mojo Capitals, Mojo Invest, Mojo Sharing och Mojo Rentals.

Utöver detta har de även interna juridiska tjänster. Grabbarna kallar detta “Mojos hus”. När jag satte mig ner med Mojo-advokaterna Lorena Rus och Gema Martinez, märkte jag direkt hur varma och vänliga de var. Jag kände mig lugn i deras närvaro.

Detta, berättar Per, är bara en av anledningarna till att han anställde tjejerna. ”Du måste känna dig trygg och bekväm med din advokat. Det borde finnas ömsesidigt förtroende mellan er.”

Rätt kvalifikationer
Både Lorena och Gema studerade vid Malaga universitet och växte också upp i Andalusien, så de känner till närområdet mycket väl. Tillsammans har de över 20 års erfarenhet och fem år på Mojo. De vet alla de rätta frågorna att ställa, alla bakgrundskontroller som ska göras och ser till att ingen sten lämnas ovänd.

Kommunikation
Tjejerna talar flytande engelska, vilket många av Mojos kunder gärna kommunicerar på, men om ett specifikt språk krävs har de många andra i huset som kan översätta. Lorena säger till mig att detta är otroligt viktigt eftersom de pratar med sina kunder varje steg på vägen, reder ut det ganska komplicerade spanska systemet och navigerar dem genom processen.

Lorena Rus
Från: Marbella Ålder: 36
Har studerat vid: Córdoba University (2009) & Málaga University (2011)
Behörighet: Juristexamen & Master i jurist
Tid på MOJO: 2 år

Gema Martínez
Från: Antequera Ålder: 33
Har studerat vid: Malaga University (2012)
Behörighet: Juristexamen
Tid på MOJO:3 år

Kontakter
Om du har köpt ett hus i Spanien vet du att det finns MYCKET pappersarbete. Och till skillnad från andra länder kan det inte göras online. Advokaten måste fysiskt gå till de offentliga institutioner de pratar med, som energibolag och rådhuset, så att ha goda kontakter och relationer är nyckeln till framgång. Annars kan saker ta väldigt lång tid…

Undvik domstolen
Om det inte verkligen finns någon annan utväg, säger Lorena att du till varje pris bör undvika att gå till domstol. Så fort du gör det, tas makten ur dina händer och läggs i domarens. “Om din advokat ofta hamnar i bråk om de små sakerna, inte att förväxlas för due diligence, så kan det vara så att vissa advokater känner att de måste bråka om allt för att få det att se ut som att de är värda pengarna. En bra advokat borde kunna lösa (de flesta) frågor utanför domstol.”

Förtroende
Om allt ovanstående görs på rätt sätt bör tillit komma naturligt. När du skriver under fullmakten åt din advokat bör du göra det med förtroende och spänning. Du är på väg att köpa ett hus i Spanien…

Varför är Mojo annorlunda?
Det kanske låter klyschigt, men Mojo har verkligen ditt bästa för ögonen. De är ärliga – ibland brutalt. De erbjuder en 360-graders service, tack vare House of Mojo, vilket innebär att du kan göra allt på ett ställe, och de har strålande kunskap och kontakter, för att inte tala om år av erfarenhet på fastighetsmarknaden. Unikt är att Mojo också erbjuder 50 % rabatt när du använder en av deras interna advokater för att köpa en fastighet. Och om du säljer en av deras fastigheter, kommer de att ge dig en advokat helt GRATIS. Ska jag visa dig var du ska skriva på?

Tips och tricks:
Om du säljer ett hus, få en värdering från banken; om du köper en, se till att den har en. Gör din due diligence, kan din advokat sin sak? Se till att huset är legaliserat. Se till att du skapar ett testamente i Spanien; processen blir enklare och snabbare. Köper du en fastighet med möbler? Kom ihåg att du måste betala skatt för detta. ”En advokat ska få dig att känna dig trygg och säker. Det bör finnas ömsesidigt förtroende mellan er. ”

24 Oct 2021

Per Moensted