Mojo Sharing – fem familjer en fastighet

Lyxhus: lågt pris, enkelt koncept
Vi har pratat med en av Mojo-pojkarna, Per Mønsted, om ett NYTT koncept. Vad du får när du köper ett hem i Spanien via Mojo Sharing. Det är garanterat både billigare och enklare än något delningskoncept du någonsin hört talas om. Läs nedan när Per svarar på frågor om delningskonceptet.

Hur skiljer sig Mojo Sharing från andra delningsscheman för fritidshus?
Att ha flera familjer som köper ett fritidshus är inte ett nytt koncept. Vi har tittat på de lösningar som finns på marknaden idag och, som när vi startade Mojo Estates, tänkte vi att det måste finnas ett enklare sätt att göra det. Det delade bostadskonceptet är helt enkelt avsett med Mojo Sharing. Det finns fem familjer och en lägenhet på Costa del Sol, och du vet exakt vilken lägenhet som köps. Det är endast för danska ägare, och vi kommer att ta hand om fastigheten året runt. Varje familj äger tio veckor och tre dagar (en femtedel av året). Det finns ett användaravtal på plats, så du har en rotation med påsk, helgdagar etc.
De veckor de inte tillbringar och vill hyra ut hanteras av Mojo Rentals. Med bara tre hyrda veckor om året täcks ofta kostnaden för att få hemmet.

Hur hittar jag fem familjer tillsammans för ett hem?
På Mojo har vi en solid köparbas och också många som visar intresse för just detta sätt att äga ett fritidshus. Det är en lätt liten språngbräda till Spanien som en första gången köpare. De flesta som äger ett fritidshus på Costa del Sol tillbringar ändå inte mer än 7-10 veckor om året. På detta sätt har familjen möjlighet att få ett lyxigt fritidshus där allt är tänkt på, för bara en femtedel av priset jämfört med om de skulle ha köpt det själva.
Vi har noggrant valt hemmen och utformat dem grundligt med en mysig känsla och ikeafri stil, men det här är deras hem. De äger det tillsammans med fyra andra familjer. De får en sluten Facebook-grupp att kommunicera i, och vi ansvarar för administrationen under de första tre åren, varefter de kan flytta på egen hand om de föredrar det. Eftersom de bara är fem och konceptet är enklare är det lättare att komma överens om saker.

Vad kostar det att köpa ett fritidshus med Mojo Sharing?
Det sägs ofta att det är dyrt att köpa ett hus i Spanien, men det är extremt billigt att äga det. Mojo tar 1% + spansk moms av det totala priset per familj för konceptet. Om du senare vill sälja igen behöver den nya ägaren inte betala den normala 10-12%, vilket är handelns kostnad för inköpspriset för att köpa ett hus i Spanien. Handelskostnader undviks eftersom hemmet ägs av ett dansk företag och du bara byter aktier. Vinsten blir också skattefri med den företagsmodell som vi har skapat.

De årliga driftskostnaderna för el, vatten, fastighetsskatt, försäkring, underhåll och gemensamma utgifter etc. har redan intjänats av att den nya ägaren låter sitt hem hyra ut i cirka 3 av de tio veckorna som hemmet är tillgängligt. Genom att hyra ut 3 veckor av dina tillgängliga 10 kan du stanna gratis i ditt hem. Låt oss ta exemplet på ett fritidshus i Stupa Hills. Här är priset för att köpa in 940 000 DKK + 16 600 DKK i årliga driftskostnader. Med en hyra på tre veckor återvinns dessa kostnader ofta.

Mojo Estates har tidigare skrivit om och besökt Stupa Hills. Klicka här för att läsa artikeln och titta på video från Stupa Hills i Benalmádena, som är ett riktigt populärt område för familjer med barn och upptagen affärsmän som vill vara nära flygplatsen i Malaga, som bara ligger 12 minuter bort.

Stupa Hills är vad vi kallar ett “Mojo Approved” -hem, där vi har varit involverade i att välja och godkänna allt i hemmet. Med andra ord är det en hög möbelstandard, och varje enskilt element i hela hemmet, från sängar till soffor till vattenkokare, väljs och godkänns av Mojo. Som något helt unikt kan köpare komma på besök och få en rundtur i hemmet. Vi har faktiskt bokat ett par som ska besöka fastigheten och bo i hemmet de tänker köpa medan de är här.

Vad händer om du vill bli av med din andel av fastigheten igen?
Vi hjälper dig gärna att hitta köpare till din aktie om du vill sälja den igen. Det kan vara så att en ägare har blivit så kär i Spanien att de vill ha en egen lägenhet eller kanske en villa.

Eftersom aktierna ägs via ett danskt företag är det nästan gratis att sälja din aktie (2000 DKK till en dansk revisor) och motsvarande billigt för en ny köpare att komma in som tidigare beskrivits.

Eftersom hemmet ägs av ett danskt företag, där varje köpare har 20% av aktierna, förväntar vi oss faktiskt att det finns en möjlighet att göra bra affärer, eftersom lägenheter av denna typ av standard tenderar att öka i värde.
Det är ägandet och enkelheten som gör Mojo Sharing unikt.

Kommer du att erbjuda andra fastigheter i detta koncept?
Just nu har vi flera olika lägenheter som är “Mojo Approved” och snart kommer vi också att erbjuda villor i Mojo Sharing-konceptet. Vi kan se vart trenden går. Många har kontantbelopp som de inte vill ha och står i banken till minus ränta. På detta sätt har de möjlighet att köpa in ett lyxhus som skulle ha kostat fem gånger så mycket om de hade köpt det ensamma.
Det är 100% lyx till en femtedel av priset.

22 Jan 2021

Per Moensted