Vilka är riskerna med att investera i fastigheter på Costa del Sol?

Att investera i fastigheter kan vara ett bra sätt att säkra din ekonomiska framtid, men det är viktigt att förstå riskerna, särskilt när det kommer till att investera på en utländsk marknad som Costa del Sol.

Lyckligtvis för dig känner vi två herrar som kan en hel del mycket om fastighetsmarknaden och hur man gör framgångsrika fastighetsinvesteringar. De har precis köpt en fantastisk lägenhet i den vackra gröna urbaniseringen Miraflores på uppdrag av investerarna i vår Fastighetsinvesteringsfond – Mojo Capitals. Läs mer här på www mojocapitals.com

Per Mønsted och Jacob Johansen älskar att dela med sig av sin kunskap, så de kommer att förklara riskerna med att investera i fastigheter på Costa del Sol, konkreta siffror och exempel utifrån den nyligen köpta Mojo Capitals fastighet, och de fyra faserna du behöver för att göra rätt för att maximera din vinst och minimera din risk! Bild på Miraflores lägenhet + länk till youtube video

Fastighetsinvestering på Costa del Sol

Costa del Sol är ett populärt turistmål känt för sina vackra stränder, varma klimat och pulserande nattliv. Som ett resultat är många människor attraherade av idén att investera i fastigheter i denna region, i hopp om att dra nytta av potentialen för höga hyresavkastningar och värdeökning. Men innan du investerar är det viktigt att förstå riskerna med att investera i fastigheter på Costa del Sol kan ge många fördelar, men det kommer också med ett antal risker.

En av de största riskerna är möjligheten att betala för mycket för en fastighet. Fastighetspriserna i området har stigit avsevärt de senaste åren, och många investerare har fångats ut genom att betala mer än vad fastigheten är värd. Detta kan vara en betydande ekonomisk börda, särskilt om du planerar att hyra ut fastigheten eller sälja den i framtiden.

För att minimera riskerna med att investera i fastigheter på Costa del Sol är det viktigt att du gör din due diligence innan du fattar några investeringsbeslut. Detta inkluderar att undersöka den lokala fastighetsmarknaden, söka professionell rådgivning från fastighetsmäklare och advokater och noggrant analysera egendom du är intresserad av för att säkerställa att det är en bra investering.

Hur man hanterar riskerna relaterade till fastighetsinvesteringar

Du måste fatta några smarta beslut i följande fyra faser för att uppnå dina investeringsmål! Om du vill uppnå högsta möjliga vinst och ROI (Return-On-Investment) när du investerar i fastigheter på Costa del Sol, är det nu du måste vara uppmärksam. Du kan också titta på videon ovan för att få alla tips och detaljer direkt från de två experterna och medgrundarna till Mojo, Jacob och Per.

Fas 1: Köp fastigheten billigt!

Se till att du köper fastigheten till ett rimligt pris! På Costa del Sol är det inte bara proffsen som bestämmer priset på en fastighet. Ofta informerar säljaren fastighetsmäklaren om priset de vill sälja för, varefter någon mäklare anlitar fastigheten för det pris som fastställts av husägare, inte proffsen. Det betyder att du måste pruta om fastighetspriset är för högt – precis som vi gjorde med lägenheten köpte vi i Miraflores i Mijas på uppdrag av Mojo Capitals I A/S.
Fastigheten var till salu för 295 000 €, men det slutade med att vi köpte den för bara 227 000 €.

Bli inte rädd för att förlora egendomen! Ha tålamod och se till att du får rätt pris. Se ett exempel på en fastighet till salu för ett rimligt pris i Miraflores nedan. Detta är en helt omgjord takvåning med terrass, två sovrum, två badrum och vackra gröna omgivningar i Miraflores inom gångavstånd till stranden

Fas 2: Få rätt renoveringspris och kontrollera tidsåtgången!

Att arbeta med rätt leverantörer och få ett rimligt pris är viktigt. Men du vill behålla kvaliteten på arbetet. För att ge dig en uppfattning om ett rimligt reformpris kan vi avslöja att vi har fått ett erbjudande från vår betrodda partner att renovera lägenheten i Miraflores för 39 555 €.

Klockan börjar ticka så fort du köper en fastighet som en investering, du vill ha bästa möjliga ROI, och det är här “tidsanvändning” kommer in i bilden. Vi rekommenderar att du planerar när det är bästa tiden att köpa och hur lång tid det tar för byggarna att göra reformen, när inredningsarkitekten kan göra iscensättningen, och hur snart du kan få ut fastigheten på marknaden för återförsäljning.

Låt oss ta ett konkret exempel: Om vi investerar 500 000 € i en fastighet och gör en vinst på 50 000 € inom ett år, då blir vår ROI 10%. Men om det tar oss två år att tjäna de pengarna, halveras vår årliga ROI till endast 5%.

Nu är den här siffran inte acceptabelt för våra investerare i Mojo Capitals, som litar på att vi investerar i fastigheter på Costa del Sol för deras räkning. Vi siktar på en ROI på 10% efter spansk skatt! Och det är därför det är avgörande att styra hur mycket tid vi lägger på att köpa, reformera, montera och sälja bostaden.

Fas 3: Staging och möblering

Det första intrycket kan göra stor skillnad när det kommer till att sälja fastigheter. Därför är staging och möblering oundvikliga delar av försäljningsprocessen. Enligt den spanska fastighetsportalen Idealista kan detta hjälpa till att sälja din fastighet upp till åtta gånger snabbare!

Alla tror att de är bäst på att dekorera, men det är sällan fallet. Vi rekommenderar att du tar professionell hjälp för att välja rätt möbler och dekorera fastigheten i bästa ljus för att tilltala köparen. Detta ökar din chans att sälja fastigheten snabbare och till bästa möjliga pris [infoga bild på fastigheter som är professionellt iscensatt av Mojo]

Kom ihåg att ta med professionell staging och inredning i din budget när du investerar i en fastighet på Costa del Sol! För att ge dig ett exempel, räknar vi med att spendera cirka 24 157 € på fas 3 i lägenheten vi köpte i Miraflores, som är 110 kvadratmeter med två sovrum, två badrum, ett vardagsrum, ett öppet kök och en terrass

Fas 4 : Sälj till högsta möjliga pris!

Nu till den mest spännande delen: Att sälja fastigheten till bästa möjliga pris för att säkerställa att du får högsta möjliga vinst och en utmärkt ROI. Låt oss vara ärliga, du kommer att behöva professionell hjälp för att sälja din fastighet på den spanska marknaden. Det kan vara utmanande att navigera på fastighetsmarknaden och förstå hur saker och ting fungerar på Costa del Sol, så för att tjäna mest pengar behöver du hjälp från ett professionellt fastighetsbolag (Hey! Varför inte kontakta Mojo Estates?)

För att ge dig en titt på våra förväntningar på försäljningspriset för Miraflores-lägenheten som vi har köpt för att renovera och möblera, räknar vi med att ha den tillgänglig på marknaden sommaren 2023 för cirka 399 000 € plus möbler.

Sammanfattningsvis, samtidigt som vi investerar i fastigheter på Costa del Sol som kan ge många fördelar, så är det viktigt att förstå riskerna och att vidta åtgärder för att minimera dem. Genom att göra din due diligence och söka professionell rådgivning kan du öka dina chanser att göra en framgångsrik investering på denna spännande spanska bostadsmarknad.

Se till att du får rätt hjälp när du investerar på fastighetsmarknaden på Costa del Sol

Ett sätt att göra detta är genom att bli en av de 25 exklusiva investerarna i Mojo Capitals med en minsta investering på 100 000 €. Vår nya fond, Mojo Capitals II A/S, öppnar i sommar, så kom på vår pre-lanseringslista genom att kontakta vår VD, Joachim Schiødtz – som du kanske minns är vårt mål en ROI på minst 10 % efter spansk skatt!

05 Feb 2023

Per Moensted