Bloomberg interviewt Mojo: Waarom een woning kopen aan de Costa del Sol?

Costa del Sol is één van Europa’s favoriete relocatieplekken. Er wonen bijna 300.000 buitenlanders aan de zonnige kust, die ongeveer 18% van de bevolking uitmaakt. 2021 werd uiteindelijk het drukste jaar voor de verkoop van onroerend goed aan de Costa del Sol sinds de crisis en de prijzen zijn gestaag gestegen.

Wat is het geheim dat zoveel mensen naar de Costa del Sol trekt? Waarom is Costa del Sol zo’n hete vastgoedmarkt? En wat gebeurde er met de markt tijdens Covid-19?

Ontdek dit en meer in één van de nieuwste video’s van Bloomberg, een wereldwijde nieuwsleider en in New York gevestigd mediaconglomeraat dat financieel nieuws, informatie, onderzoek en financiële gegevens levert.

We raden je aan om de volledige video hierboven te bekijken om een beter begrip te krijgen van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol.

Bloomberg kwam onlangs naar de Costa del Sol om de diepte in te gaan met de vastgoedmarkt door enkele competente en toonaangevende figuren in het veld te interviewen. Onder hen waren Javier Lopez, eigenaar van Finca Cortesin, Matias Villarroel, Managing Director van Round Hill Capital, José Antonio, de burgemeester van Benahavís, Sascha Falk, de ontwikkelaar van Ocean View Marbella, Guillermo Rodríguez, president van Reserva del Higuerón Prive, Francisco de La Torre, burgemeester van Málaga, en natuurlijk uw favoriete duo, de heer Mo en de heer Jo van Mojo Estates.

Het verhaal van de heer Mo en de heer Jo

Per Mønsted en Jacob Johansen ontmoetten elkaar nadat Per in 2014 naar de Costa del Sol verhuisde na de verkoop van zijn bedrijven in Denemarken met plannen om met pensioen te gaan. De ontmoeting met Jacob, die al werkte en investeerde in de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, veranderde die plannen echter drastisch (samen met een liefdevolle duw van Per’s vrouw).

De twee heren besloten samen iets groots te gaan doen; ze zouden all in gaan! Deze beslissing leidde tot het grootschalige, 360-graden vastgoedbedrijf dat we vandaag kennen als House of Mojo. Het concept omvat alle aspecten van kopen, huren, bezitten en verkopen binnen de vestigingen Mojo Estates, Mojo Capitals, Mojo Invest, Mojo Sharing en Mojo Rentals, samen met interne juridische diensten en vastgoedbeheerdiensten.

U kunt ook meer lezen over de heer Mo en de heer Jo in het Marbella magazine, Society, dat
pakte het uitgebreide verhaal op dat Bloomberg maakte over de huizenmarkt aan de Costa del Sol en de twee innoverende oprichters van Mojo Estates.

Zoals Society aangeeft, onderscheidt Mojo zich van de concurrenten in de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol vanwege de unieke marketingaanpak, die ook kan worden gekarakteriseerd als “all in”. Per en Jacob, samen met de rest van het Mojo-team, zijn toegewijd aan het ontwikkelen van creatieve inhoud, met name video’s, die vermakelijk, transparant, informatief en soms een beetje provocerend zijn. Zelfs Jacob was verrast door hoe gek sommige van hun eerste marketingvideo’s waren toen hij terugkeek.

Niettemin laat Mojo mensen zien hoe uniek en fantastisch de levensstijl aan de Costa del Sol is, wat de interesse van potentiële kopers doet toenemen. Deze marketingaanpak bleek doorslaggevend tijdens de pandemie toen het onmogelijk was om naar Spanje te reizen.

Via verschillende onlinekanalen biedt Mojo gebiedsgidsen, vastgoedinzichten, begeleiding bij wat te doen en waar te gaan aan de Costa del Sol om het droomleven te leven met “goede mojo”. Wanneer mensen op een gegeven moment besluiten om te stoppen met dromen en het risico te nemen, zal Mojo aan hun zijde staan om het juiste huis voor hen te vinden – en zoals Per zegt, “we zullen je nooit een plek aanbieden die we zelf niet zouden kopen”.

Waarom kopen buitenlanders onroerend goed aan de Costa del Sol?

In 2021 beleefde de Costa del Sol één van de sterkste bevolkingsstijgingen in Spanje. Maar waarom trekt de Costa del Sol zoveel mensen aan?

Dit is een goede vraag voor degenen die nog niet in Costa del Sol zijn geweest. Voor iedereen die naar de Costa del Sol is geweest, of het nu voor een vakantie was of met de bedoeling om een woning te kopen, liggen de redenen echter voor de hand.

• Het ongelooflijke weer
• De vele golfbanen
• Het prachtige landschap
• De levendige mensen
• De positieve vibes
• De lokale Andalusische cultuur vermengd met de internationale cultuur
• De vele verschillende gebieden binnen de regio
• De mogelijkheid van buitengewone luxe
• De vele scholen voor verschillende nationaliteiten
• De mogelijkheid van zowel particuliere als openbare ziekenhuizen
• De herontwikkeling van de regio Málaga
• De verschillende retailmogelijkheden
• Het brede scala aan culturele evenementen en musea

Hoe heeft de Covid-19-pandemie de Costa del Sol beïnvloed?

Zoals de experts in de video van Bloomberg zeggen, gaat het niet om het verkopen van het onroerend goed; het gaat om het gevoel en de levensstijl die je aanneemt bij de aankoop van een huis aan de Costa del Sol. En dat kan één van de verklaringen zijn waarom de Internationale interesse in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol alleen maar is toegenomen sinds de Covid-19-pandemie de wereld in 2020 trof.

Ten eerste was tijdens de pandemie alles 3-4 maanden verlamd omdat iedereen in shock was. Daarna werd de vastgoedmarkt echter zo heet dat buitenlanders op afstand onroerend goed begonnen te kopen zonder de huizen zelfs maar te zien. Matias Villarroel legt uit dat hij nooit had verwacht dat hij woningen via de telefoon zou kunnen verkopen met panden van meer dan een miljoen euro.

Volgens de burgemeester van Málaga, Francisco de La Torre, was Málaga de stad in Spanje met de grootste groei in hotelbezetting vóór Covid-19. Als we kijken naar de cijfers van maart 2022, dan had Málaga opnieuw één van de hoogste bezettingsgraden in Spanje, met maar liefst 74% hotelbezetting.

Bovendien trekt de Costa del Sol nu meer buitenlandse huizenkopers aan, die niet alleen op zoek zijn naar een tweede verblijf, maar ook naar een eerste verblijf in de regio Málaga. Deze nieuwe trend is mogelijk dankzij de nieuwe manieren van werken op afstand die worden gefaciliteerd door de pandemie en de bloeiende technologie.

Costa del Sol vastgoedmarkt

“Locatie, locatie, locatie”. Je hebt dit gezegde waarschijnlijk al eerder gehoord. Een onroerend goed gezegde dat ook geldig is aan de Costa del Sol, waar de meest populaire woonwijken Marbella, Estepona en Benahavís zijn. Als u op zoek bent naar high-end luxe, heeft Benahavís het voordeel.

In Benahavís vindt u La Zagaleta, de meest exclusieve urbanisatie van heel Europa. Het meest extravagante huis van Spanje kwam in 2021 op de markt voor maar liefst 32 miljoen euro, en deze villa was gelegen in de beroemde, maar zeer privé wijk La Zagaleta. Zoals de burgemeester van Benahavís José Antonio uitlegt in de Bloomberg-video, wordt de economie van Benahavís grotendeels gevoed door de vastgoedsector. Residentieel toerisme vormt ongeveer 8% van de economie van Benahavís en 72% van de inwoners van de stad zijn buitenlanders.

Buitenlandse investeerders kijken naar de Costa del Sol voor vastgoedinvesteringen omdat de prijzen (en inflatie) in hun thuisland zo sterk zijn gestegen dat velen slechts een Return On Investment (ROI) van 3-4% kunnen behalen. Dit is één van de redenen dat Mojo hun Real Estate Investment Trust, Mojo Capitals, heeft opgericht, de eerste in zijn soort aan de Costa del Sol. Het is een innovatief private equity fonds dat streeft naar een ROI van 10% na betaling van de Spaanse belasting.

De vastgoedmarkt is in 2021 opmerkelijk gestegen en de stijgende prijzen hebben zich doorgezet tot in 2022. Zo werd in februari 2022 binnen een week één op de vijf woningen verkocht – zo hoog was de vraag naar woningen!

Costa del Sol biedt ook een nichemarkt voor exclusieve luxewoningen, een vraag die ook booming is en records heeft gebroken. Als u droomt van een luxe huis aan de kust, maar de eigenschappen die u wilt zijn boven uw budget, aarzel dan niet om contact op te nemen met Mojo voor hulp. We hebben een deelconcept ontwikkeld waarmee mensen een fantastische woning kunnen bezitten voor slechts één-acht van de prijs door deze te delen met zeven andere eigenaren (acht in totaal). Met Mojo Sharing kan iedereen een huis kopen aan de Costa del Sol!

30 Sep 2022

Per Moensted