Gebiedsgids voor Málaga – De groeiende hoofdstad van de Costa del Sol

Málaga heeft veel te bieden met zijn charmante stadscentrum, stranden op loopafstand, een grote moderne haven, veel transportmogelijkheden en redelijke prijzen. Daarom hebben veel expats, toeristen en vastgoedbeleggers hun ogen gericht op Málaga.

Het is geen wonder dat Málaga bekend is als hoofdstad van de Costa del Sol.

De gebieden en wijken van Málaga

Málaga is de hoofdstad van de provincie Málaga, gelegen in de autonome regio Andalusië. Het heeft een oppervlakte van 398 km2 en is de zesde meest bevolkte stad van Spanje, met een bevolking van 578.460 inwoners.

De provincie Málaga omvat de volgende gebieden:

• Nerja
• Torrox
• Vélez-Málaga
• Málaga
• Antequera
• Cártama
• Coín
• Torremolinos
• Benalmádena
• Fuengirola
• Mijas
• Marbella
• Ronda
• Estepona

Om in Málaga en de prachtige Costa del Sol te komen, vliegen veel mensen naar Málaga Airport, de vierde grootste luchthaven van Spanje, met 146 bestemmingen en 49 luchtvaartmaatschappijen. Als alternatief kunt u rechtstreeks van en naar Gibraltar vliegen, dat een uur en 45 minuten van het centrum van Málaga ligt.

Hieronder, kunt u de charmante stad Málaga zien wanneer Jacob, Tristan en Tristan’s vrouw, Leonne, een gerenoveerd appartement van 125 m2 bezoeken dat is gekocht voor verhuurdoeleinden in Málaga.

Als u op zoek bent naar een woning kopen of huren in Málaga stad, moet u weten dat de volgende buurten enkele van de meest populaire zijn.

Populaire wijken in Málaga:

• De oude stad (Centro Historico): Hier vindt u de kenmerkende monumenten, kerken, pleinen, musea, restaurants, bars en de beroemde winkelstraat Calle Larios van Málaga.
• La Merced: Dit is waarschijnlijk het meest trendy gebied van Málaga, gelegen naast de oude stad. La Merced is een internationale wijk met een groot plein vol bars en restaurants, en omdat het vroeger het huis van Pablo Picasso was, staat er een standbeeld van hem in het midden.
• Soho: Dit is een buurt die populair is bij veel jongere mensen. Je vindt hier skateparken, urban art en diverse bars en restaurants. Soho ligt tussen de haven en Alameda Principal, op 15 minuten van het stadscentrum.
• La Malagueta: Misschien klinkt deze buurt je bekend in de oren? Het is de bekende strandwijk in Málaga. U bevindt zich dicht bij het strand, het stadscentrum, de haven, het Centre Pompidou, Plaza de Toros, winkelcentra en visrestaurants.

Bekijk onroerend goed te koop in de stad Málaga…

Waarom is Málaga een uitstekende plek om een woning te hebben?

Málaga is interessant vanuit een vastgoedperspectief – vooral als u een woning wilt kopen om te verhuren in het centrum van Málaga!

Waarom? Omdat toeristen van over de hele wereld Málaga elk jaar bezoeken, waardoor toerisme een van de belangrijkste zakelijke sectoren is.

Sommige bezoekers worden aangetrokken door het warme subtropisch-mediterrane weer, de prachtige stranden en de vele winkels en winkelcentra met kleding van Spaanse merken zoals Zara, Mango en Massimo Dutti. Anderen reizen naar Málaga om de cultuur en geschiedenis van het oude historische centrum te ervaren of om de uniek ontworpen haven Muelle Uno te bezoeken, of gewoon om heerlijke tapas en drankjes te eten voor een zeer goede prijs.

Volgens statistieken had Málaga in 2019 873.932 internationale toeristen, terwijl Marbella 553.379 toeristen had in vergelijking.

Málaga ontwikkelt zich snel. De economie groeit sneller dan zowel Andalusië als Spanje, dankzij de sterke toeristische sector en vastgoedmarkt. Het BNP van Málaga zal in 2022 naar verwachting met 8,6 % stijgen, wat boven het nationale gemiddelde van 6,7 % ligt.

De infrastructuur verbetert met de trein die elke dag elke 20 minuten van Málaga naar Fuengirola gaat, eindeloze bussen en een hogesnelheidstreinnetwerk. Daarnaast is zojuist aangekondigd dat korte- en middellangeafstandstreinen met meerreistickets in het najaar van 2022 gratis zullen zijn.

Toenemende vraag naar en verkoop van onroerend goed in Málaga

2021 was een indrukwekkend jaar voor de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Volgens Idealista werd 20% van alle woningen binnen een week verkocht! De vraag was zo groot dat meer dan de helft van alle geregistreerde panden te koop binnen drie maanden een nieuwe eigenaar had.

De aantallen blijven groeien in 2022. Er waren niet minder dan 10.884 onroerend goedverkopen in de provincie Málaga in het eerste kwartaal van 2022, wat aangeeft dat de vastgoedmarkt het niveau van voordat de pandemie begon overschreed.

Het aantal aankopen van wederverkoop van onroerend goed steeg in het jaar met 62,4%, terwijl de aankopen van nieuwbouwwoningen in Málaga met 39,8% stegen. Met 2.603 verkopen van nieuwbouwwoningen kwam Málaga op een derde plaats in heel Spanje. Bovendien was Málaga de provincie met de op drie na hoogste verkoop van onroerend goed in januari, februari en maart 2022.

De gemiddelde vastgoedprijs in Málaga was 2.185 euro per vierkante meter in het eerste kwartaal van 2022, gebaseerd op een rapport van Estadística Registral Inmobiliaria.

Neem gerust contact met ons op voor verdere vragen over wat, waar en hoe u een woning in Málaga kunt kopen of huren.

28 Aug 2022

Per Moensted