Er is nooit een beter moment geweest om te investeren in de Costa del Sol! | Mojo Invest

Volgens de Mojo-heren kan ‘met de juiste partner de zon in goud veranderen’. Wanneer u investeert in de Costa del Sol, met hun hulp, zou het zomaar kunnen gebeuren.

Deze maand zijn Per en Jacob terug om te praten over Mojo Invest, het vierde onderdeel van hun vastgoedbedrijf. Als u overweegt te investeren in onroerend goed, land of ontwikkelingsprojecten in Spanje, let op, want Mojo is een ervaren en betrouwbare partner die kan helpen dingen te laten gebeuren.

“Je hoeft geen inwoner van Spanje te zijn om in het land te investeren, of om naar ons toe te komen voor hulp”, zegt Per. “In feite komt iedereen die zich bij ons heeft aangemeld uit het buitenland. Ze hebben oog voor de vastgoedmarkt, ze weten wat ze willen, maar ze weten gewoon niet goed hoe ze daar moeten komen.”

“Of ze nu willen renoveren, verhuren of op zoek zijn naar een snelle omzet, wij kunnen helpen.”

Investeren in de Costa del Sol is altijd een lucratieve kans geweest. Maar nu is het nog aantrekkelijker. Met de hulp van Mojo kunnen beleggers een beter rendement op hun investering (ROI) krijgen dan ooit tevoren. Wat meestal 3-4% is in Noordelijke landen, is dat doorgaans dubbele cijfers in Spanje. Denk gemakkelijk +10%. Het gaat erom dat je weet hoe je door de markt moet navigeren.

“Sinds 2015 zijn de huizen- en vastgoedprijzen gestaag gestegen – een trend die zich lijkt voort te zetten. De Costa del Sol heeft een grote diversiteit aan onroerend goed en als vakantiebestemming groeit het alleen maar in populariteit. Dus zolang mensen investeren in de juiste locaties, eigendommen en grond, is het risico minimaal”, vult Per aan.

“Daar kunnen wij bij helpen. Onze diepgaande kennis van de lokale markt in combinatie met jarenlange bedrijfs- en investeringservaring, betekent dat we over de nodige competenties beschikken om investeerders te helpen de juiste stappen te zetten.”

Mojo heeft relaties opgebouwd met zeer gerenommeerde bouwbedrijven, om nog maar te zwijgen van hun eigen interne advocaten, die in Spanje erg handig kunnen zijn met alle licentieproblemen die ongetwijfeld zullen opduiken. Bovendien kunt u met hun hulp de ITP (overdrachtsbelasting) die u moet betalen aanzienlijk verlagen, van 8% + naar slechts 2%. Dit alles hangt natuurlijk af van het bedrag dat u investeert, hoe lang u het onroerend goed wilt behouden en hoe snel u het wilt verkopen.

Mojo Goedgekeurd
Er zijn meer dan 200 nieuwbouwprojecten aan de kust, maar Mojo heeft er slechts een paar geselecteerd voor hun portfolio, die allemaal een due diligence-proces hebben doorlopen en voldoen aan de juiste locatie, bouwkwaliteiten en prijsvereisten. Dus als je éénmaal met Mojo aan het rollen bent, krijg je goede kansen zonder kostbare tijd te verspillen.

Voorafgaand aan bezichtigingen of locatiebesprekingen, praat mojo-team over uw budget, financiering, risicospreiding, verwachtingen over het rendement, tijdschema’s en fiscale implicaties (soms zullen ze adviseren om een Spaans bedrijf op te richten voor belastingefficiëntie).

“Er spelen veel factoren mee. We nemen de tijd om precies te begrijpen wat onze investeerders willen. En als we dit éénmaal weten, hoe beter we hun verwachtingen kunnen managen en hen de meest lucratieve investeringen kunnen brengen”, zegt Jacob.

Mojo team maakt een financiële simulatie op elk projectvoorstel. Meer dan 18 bladen Excel-bestand, van de aankoop- en renovatiekosten tot de huurprognose en marktprognose, vóór en na belastingen; om uiteindelijk het getal te bereiken waarin elke belegger geïnteresseerd is: het ROI-percentage. “We volgen de volledige geldstroom, inclusief een cashflowsimulatie. We benchmarken de m2-prijzen op verschillende projecten en we vergelijken deze met andere”, legt Per. “Dit biedt beleggers alle informatie die ze nodig hebben om een solide beslissing te nemen.”

“Op dit moment hebben we ongeveer 30 investeerders in onze database die op zoek zijn naar projecten aan de Costa del Sol. Wekelijks sturen we hen verschillende cases met hun respectievelijke ROI. Dit helpt ons ook om een profiel voor elke belegger te laten groeien, hen beter te leren kennen.” Zegt Jakob. “In tegenstelling tot Mojo Capitals zijn dit actieve investeerders die betrokken willen zijn bij het hele proces”.

Mojo Invest CLUB
Per en Jacob zijn klaar om de daad bij het woord te voegen. Mojo Invest Club is een nieuw initiatief waarbij de heren partners zoeken in grootschaligere projecten.

Mojo-team zoekt naar overeenkomsten tussen beleggers en matcht ze samen, waardoor een besloten vennootschap ontstaat, waar ze ook persoonlijk aandeelhouder kunnen zijn. “Het is een zakelijke tinder” grapt Per, “we laten een netwerk van gelijkgestemden groeien en creëren beleggingsteams”.

05 Apr 2022

Per Moensted