Mojo Praat Advocaten – The House of Mojo

Deze maand worden de Mojo-jongens vergezeld door de Mojo-meisjes, Lorena en Gema, de advocaten van het bedrijf, om te bespreken waarom het zo belangrijk is om een advocaat te hebben die je kunt vertrouwen bij het kopen van een woning.

Het kopen of verkopen van een huis is nooit een éénvoudige taak. Vol met papierwerk, verborgen kosten en een jargon voor het kopen van een huis dat het moeilijk kan maken goed te begrijpen. Voeg daar aan toe een huis kopen in een vreemd land, waar je vaker wel dan niet de taal spreekt, verborgen clausules, illegale bouw en veel mensen die proberen wat extra te verdienen, waardoor dingen een beetje ingewikkeld beginnen te worden. In Spanje zal het hebben van een makelaar alleen het niet redden.

Je hebt ook een advocaat nodig. Iemand om de due diligence te doen; om met de bank te praten; om namens u te onderhandelen. Iemand die je kunt vertrouwen. Maar zoals mede-oprichter van Mojo, Per, zegt: “Net zoals niet alle bouwers goede bouwers zijn, zijn niet alle advocaten goede advocaten…”

Mojo is meer dan alleen een makelaarskantoor. In feite zijn er vijf verschillende subdivisies in het bedrijf: Mojo Estates, Mojo Capitals, Mojo Invest, Mojo Sharing en Mojo Rentals. Daarnaast hebben ze ook juridische diensten in huis. De jongens noemen dit het ‘Huis van Mojo’. Toen ik met Mojo-advocaten Lorena Rus en Gema Martinez ging zitten, viel meteen op hoe warm en vriendelijk ze waren. Ik voelde me kalm in hun aanwezigheid.

Dit, vertelt Per me, is slechts één van de redenen waarom hij de dames heeft aangenomen. “Je moet je veilig en comfortabel voelen bij je advocaat. Er moet wederzijds vertrouwen tussen jullie zijn.”

De juiste kwalificaties
Zowel Lorena als Gema studeerden aan de universiteit van Málaga en groeiden ook op in Andalusië, dus ze kennen de omgeving heel goed. Samen hebben ze meer dan 20 jaar ervaring waarvan vijf jaar bij Mojo. Ze weten alle juiste vragen te stellen, alle achtergrondcontroles te doen en zorgen ervoor dat geen steen onberoerd blijft.

Communicatie
De meisjes spreken briljant Engels, waarin veel van Mojo’s klanten graag communiceren, maar als een specifieke taal vereist is, hebben ze genoeg anderen in huis die in staat zijn om te vertalen. Lorena vertelt me dat dit ongelooflijk belangrijk is, omdat ze bij elke stap met hun klanten praten, het nogal gecompliceerde Spaanse systeem ontrafelen en hen door het proces navigeren.

Lorena Rus
Van: Marbella.
Leeftijd: 36.
Studie aan: Córdoba University (2009) en Málaga University (2011).
Kwalificatie: Rechtendiploma & Master in de rechtenpraktijk.
Tijd bij MOJO: 2 jaar.

Gema Martínez
Van: Antequera.
Leeftijd: 33.
Studeerde aan: Málaga University (2012).
Kwalificatie: Rechtenstudie.
Tijd bij MOJO: 3 jaar.

Contacten
Als je een huis in Spanje hebt gekocht, weet je dat er VEEL papierwerk is. En in tegenstelling tot andere landen kan het niet online. De advocaat moet fysiek naar de openbare instellingen gaan waarmee ze spreken, zoals nutsbedrijven en het stadhuis, dus het hebben van goede contacten en relaties is de sleutel. Anders kan het heel lang duren…

Vermijd de rechtbank
Tenzij er echt geen andere uitweg is, zegt Lorena, moet je echt proberen te voorkomen dat je naar de rechter gaat. Op het moment dat je dat doet, wordt de macht uit je handen genomen en in die van de rechter gelegd. “Als je advocaat vaak in ruzie belandt over de kleine dingen, vergis je niet in due diligence, sommige advocaten hebben het gevoel dat ze zich over alles druk moeten maken, om het te laten lijken alsof ze het geld waard zijn´´. Een goede advocaat moet in staat zijn om (de meeste) zaken buiten de rechtbank om te regelen.”

Vertrouwen
Als al het bovenstaande correct wordt gedaan, moet het vertrouwen vanzelf komen. Wanneer u de macht over uw advocaat ondertekent, moet u dit met vertrouwen en opwinding doen. Je staat op het punt om een huis te kopen in Spanje…

Waarom is Mojo anders?
Het klinkt misschien cliché, maar Mojo heeft echt het beste met je voor. Ze zijn eerlijk – soms brutaal. Ze bieden een 360-graden service, dankzij het House of Mojo, wat betekent dat je alles op één plek kunt doen, en ze hebben briljante kennis en contacten, om nog maar te zwijgen van jarenlange ervaring in de vastgoedmarkt. Uniek is dat Mojo ook een korting van 50% biedt wanneer u één van hun interne advocaten gebruikt om een woning te kopen. En wanneer u uw woning verkoopt via Mojo, dan geven ze u een advocaat volledig GRATIS. Zal ik je laten zien waar je moet tekenen?

Tips en trucs:
Als u een huis verkoopt, vraag dan een bankevaluatie; als u er één koopt, zorg er dan voor dat deze er een taxatie heeft. Doe je due diligence, kent je advocaat zijn taken en zaken? Zorg ervoor dat het huis gelegaliseerd is. Zorg ervoor dat u een testament in Spanje maakt; het proces zal gemakkelijker en sneller zijn. Koopt u een woning met meubels? Vergeet niet dat je hier belasting over moet betalen. “Een advocaat moet ervoor zorgen dat je je veilig en zelfverzekerd voelt. Er moet wederzijds vertrouwen tussen jullie zijn.”

24 Oct 2021

Per Moensted