Nieuwe investeringstrend: Vakantiewoning wordt investeringswoning

Het zijn niet alleen de 300 dagen zon en de ontspannen levensstijl die Scandinaviërs naar de Costa del Sol trekken. Het zijn ook de goede investeringsmogelijkheden.

“De trend is duidelijk; mensen kijken nu meer naar de Excel sheets dan naar de vloeren in de badkamers”. De woorden komen van Per Mønsted van Mojo Estates. Vandaag merkt hij een enorme wens om te investeren in vastgoed aan de Costa del Sol. “Mensen investeren nu hun eigen vermogen omdat er grote kansen zijn, samen met een goed rendement uit de investeringen. En vooral Noord-Europeanen hebben momenteel grote aandelen in huis.” Volgens Per Mønsted zullen de mogelijkheden voor een redelijk rendement van investeringen op de woningmarkt in Noord-Europa afnemen, wat precies het tegenovergestelde is aan de Costa del Sol.

“We hebben echt een interessante markt. De Costa del Sol heeft een geweldige sfeer – en de vastgoedprijzen zijn net zo geweldig. Een belegger kan gemakkelijk een rendement van minstens tien procent halen uit verhuur en waardestijging”, legt de Deense makelaar uit, die graag onthult waar en hoe men een goede investering kan doen.

“Off-plan – en het liefst zo vroeg mogelijk”, legt Per Mønsted uit. Hij is vooral dol op de nieuwe projecten Las Lomas en Stupa Hills in Benalmádena. “Ze zijn gebouwd in moderne Scandinavische stijl met het beste uitzicht en tegen goede prijzen. Daarnaast is de infrastructuur perfect, zijn de nieuwbouw projecten luxe en zijn er ook een handvol nieuwe mooie beachclubs geopend. Het gebied gaat naar een heel ander niveau”, meent de Deense makelaar. Hij heeft nog verschillende trucs in petto voor beleggingsliefhebbers.

Deze keer gaan we naar Mijas, dat op dit moment een ongehoord aantal villa’s te koop heeft. “De locatie is uitstekend – en de prijzen zijn laag. Maar de woningen zijn ouder en moeten worden gerenoveerd. Het kost tijd en er moeten beslissingen worden genomen, maar de investeringsmogelijkheid kan niet veel beter worden. En vandaag de dag zijn ze verspreid over het Mijas-gebergte”, zegt Per Mønsted, die gedijt op de markt van vastgoedbeleggingen. Daarom lanceert zijn bedrijf, Mojo Estates, in december de nieuwe investeringsmaatschappij Mojo Capitals. Met een kapitaal van 8 tot 15 miljoen euro per jaar wil het bedrijf woningen aan de Costa del Sol kopen, hervormen, verhuren en verkopen. De minimale storting voor particuliere investeerders is 100.000 €.

“Ik geloof in de toekomst van de Costa del Sol en kan me niet voorstellen dat we ooit zo’n slechte crisis zullen doormaken als waar we nu uit komen; eerst brexit, die donkere wolken over de huizenmarkt trok, en dan de Corona-pandemie. De markt heeft nu zijn bodem bereikt, dus nu is het tijd om verder te gaan”, besluit Per Mønsted.

09 Jun 2021

Per Moensted