Mojo Sharing – vijf gezinnen, één vakantiehuis

Lage prijs, eenvoudig concept
We praten met Per Mønsted, de bedenker van het Mojo Sharing concept, over wat je krijgt wanneer je je inkoopt in een vakantiehuis in Spanje via Mojo Sharing. Het is gegarandeerd goedkoper en éénvoudiger dan dan het alom bekende timeshare programma. Lees hier mee wanneer Per vragen over het Mojo Sharing concept beantwoordt.

Hoe onderscheidt Mojo Sharing zich van andere concepten voor het delen van vakantieverhuur?
Samen met anderen een vakantiehuis kopen is geen nieuw concept. We hebben gekeken naar de varianten die vandaag op de markt beschikbaar zijn en, net als toen we Mojo Estates begonnen, dachten wij dat er een makkelijkere manier zou zijn om het te doen. Het woonconcept is simpel met Mojo Sharing. Er zijn vijf gezinnen per appartement aan de Costa del Sol en je weet precies welk appartement wordt gekocht. Het zijn alleen Deense of Nederlandse en Belgische eigenaren bijvoorbeeld allen met 10 weken en 3 dagen eigen gebruik per jaar (één vijfde van het jaar gelijk verdeeld). Er is een gebruiksovereenkomst met de rotaties van de populaire vakantieperioden zoals Pasen en de zomervakanties.
De weken die niet worden gebruikt kunnen worden verhuurd via Mojo Rentals. Met slechts 3 verhuurde weken per jaar zijn de jaarlijkse vaste lasten van het huis doorgaans al gedekt.

Hoe komen vijf gezinnen bij elkaar voor een vakantiehuis?
Bij Mojo Estates hebben we een ruim klantenbestand van gelijkgestemden en velen die ook belangstelling hebben voor deze bijzondere manier van het bezitten van een vakantiehuis. Het is een gemakkelijke springplank naar Spanje als een eerste koper. De meeste families die een vakantiehuis aan de Costa del Sol bezitten, gebruiken hun woning toch niet meer dan 7-10 weken per jaar. Op deze manier heeft de familie in kwestie de mogelijkheid om een luxe vakantiehuis te bezitten waar aan alles wordt gedacht, tegen slechts één vijfde van de prijs in vergelijking met als ze het zelf en alleen hadden moeten aanschaffen.

Wij hebben uiterst zorgvuldig de huizen geselecteerd en stijlvol voor ze ingericht met veel gezelligheid en mooie meubels, maar dit is hun vakantiehuis. Zij bezitten het samen met vier andere families. Ze krijgen een gesloten Facebook-groep om onderling te communiceren, Mojo Estates verzorgt de administratie voor de eerste 3 jaar, waarna de eigenaren de administratie zelf kunnen overnemen omdat ze dan bekend zijn met elkaar en het concept of Mojo Estates blijft het voor ze doen mochten zij dat makkelijker vinden. Omdat het slechts vijf eigenaren betreft is het concept éénvoudiger te hanteren en is het gemakkelijker om het over dingen eens te worden.

Hoeveel kost het om een vakantiehuis te kopen middels Mojo Sharing?
Er wordt meestal gezegd dat het kopen van een huis in Spanje duur is, maar goedkoop om het te bezitten. Mojo Estates rekent 1% + Spaanse BTW (21%) van de totale prijs per gezin voor het concept. Als u later uw aandeel wilt verkopen, dan hoeft u in de prijs dus geen rekening te houden met de compensatie van de gebruikelijke aankoopkosten van onroerend goed in Spanje die normaliter zo´n 12% bedragen. De kosten van de handel worden vermeden, omdat het eigendom in een BV zit en u gewoon van aandeel verandert. Winst zal ook vriendelijk belast zijn in dit model.

De jaarlijkse exploitatiekosten van water, elektriciteit, onroerendgoedbelasting, verzekering, onderhoud en gemeenschappelijke kosten worden al gedekt door drie van de tien weken te verhuren, waardoor u de overige weken ´gratis´ van uw vakantieverblijf kunt genieten.
Laten we het voorbeeld nemen van een vakantie appartement in Stupa Hills. Hier is de prijs Euro 125.000 + Euro 2.222 in jaarlijkse operationele kosten. Bij drie weken verhuur worden deze operationele kosten al terugverdiend.

Mojo Estates schreef eerder over Stupa Hills. Klik hier om het artikel te lezen en bekijk de video van Stupa Hills in Benalmádena, een echt populaire bestemming voor gezinnen met kinderen en drukke zakenmensen die bijvoorbeeld last minute een lang weekend weg willen en daardoor dicht bij de luchthaven van Málaga willen blijven, op slechts 12 minuten transfertijd.

Stupa Hills is wat we noemen “Mojo Goedgekeurd”. Locatie en ontwerp zijn zorgvuldig geselecteerd, maar ook de complete woninginrichting en decoratie zijn van hoge kwaliteit, evenals elk element in huis van bedden tot banken tot zelfs de elektrische waterkoker eigenhandig worden gekozen en goedgekeurd door Mojo Estates. De eerste kandidaten zijn geboekt voor maart en uniek is dat zij rondleiding zullen krijgen in het complex plus ook de woning gaan bezichtigen die zij daadwerkelijk gaan aanschaffen, dus niet zomaar een voorbeeld object zoals vaak het geval is.

Wat als je weer van je deel af wilt?
We helpen graag om kopers voor uw aandeel te vinden wanneer u het wenst te verkopen. Het kan zijn dat een eigenaar zo verliefd op Spanje is geworden, dat hij of zij een eigen appartement of misschien wel een villa zou willen voor permanente bewoning.

Omdat de aandelen in een bedrijf zitten, is het makkelijk om uw aandeel te verkopen en de nieuwe koper in te schrijven tegen relatief geringe kosten.
Omdat de woning eigendom is van een bedrijf, waarin elke koper 20% van de aandelen heeft, verwachten we eigenlijk dat er een mogelijkheid is om goede zaken te doen, omdat appartementen van dit soort veelal in waarde stijgen.

Het is de éénvoud dat Mojo Sharing uniek maakt.

Ga je nog andere accommodatie aanbieden?
Op dit moment hebben we verschillende appartementen die “Mojo Approved” zijn en binnenkort zullen we ook villa’s aan het Mojo Sharing concept toevoegen. We kunnen zien waar de trend naartoe gaat. Velen hebben momenteel spaargeld op de bank tegen een negatieve rente en zoeken hiervoor een nieuwe en leuke bestemming . Op deze manier hebben ze de mogelijkheid om een vakantiewoning te kopen die anders vijf keer zoveel zou kosten.
Het is 100% luxe voor een vijfde van de prijs.

24 Jan 2021

Per Moensted