Mojo Taler Advokater – The House of Mojo

I denne måned får Mojo-drengene selskab af Mojo-pigerne, Lorena og Gema, virksomhedens to advokater, for at diskutere hvorfor det er så vigtigt at have en advokat du kan stole på, når du køber en ejendom.

At købe eller sælge hus er aldrig en helt enkel opgave. Den er fuld af papirarbejde, skjulte gebyrer og en huskøbsterminologi, der kan gøre det svært at navigere i. Hvis du tilmed vil købe en bolig i et fremmed land, hvor det er oftere at sproget ikke forståes, der er skjulte klausuler, ulovlige bygninger og mange mennesker, der forsøger at køre om hjørner med en, så kan tingene godt begynde at blive lidt komplicerede.

At have en ejendomsmægler i Spanien, vil ikke bare ikke løse det. Du har også brug for en advokat. Der er brug for en som kan tale med banken, som kan forhandle på dine vegne. En du kan stole på. Men som medstifter af Mojo, Per, siger: “Ligesom ikke alle bygherrer er gode bygherrer, er ikke alle advokater gode advokater …” Mojo er mere end bare en ejendomsmægler. Faktisk er der fem forskellige underafdelinger i virksomheden: Mojo Estates, Mojo Capitals, Mojo Invest, Mojo Sharing og Mojo Rentals.

Oven i dette har de også in-house juridiske services. Drengene kalder dette ‘House of Mojo’. Da jeg satte mig sammen med Mojo-advokaterne Lorena Rus og Gema Martinez, lagde jeg straks mærke til, hvor varme og venlige de var. Jeg følte mig rolig i deres nærvær.

Dette, fortæller Per, er bare en af grundene til, at han hyrede pigerne. ”Du skal føle dig tryg og tryg ved din advokat. Der bør være gensidig tillid mellem jer. ”

De rigtige kvalifikationer
Både Lorena og Gema studerede på universitetet i Malaga og er vokset op i Andalusien, så de kender lokalområdet meget godt. Tilsammen har de over 20 års erfaring og fem år hos Mojo. De kender alle de rigtige spørgsmål at stille, alle baggrundscheckene, der skal udføres, og sørger for, at alle sten bliver vendt om.

Kommunikation
Pigerne taler strålende engelsk, som mange af Mojos klienter er glade for at kommunikere på. Hvis et specifikt sprog er påkrævet, har de masser af andre i huset, der er i stand til at oversætte. Lorena fortæller mig, at dette er utrolig vigtigt, da de taler til deres klienter hvert trin på vejen, opklarer det ret komplicerede spanske system og navigerer dem gennem processen.

Lorena Rus
Fra: Marbella
Alder: 36
Studerede på: Córdoba University (2009) & Málaga University (2011)
Kvalifikation: Jura og kandidat i advokatpraksis
Ansat hos MOJO: 2 år

Gema Martínez
Fra: Antequera
Alder: 33
Studerede på: Malaga University (2012)
Kvalifikation: Jura
Ansat hos MOJO: 3 år

Kontakter
Hvis du har købt et hus i Spanien, ved du, at der er MEGET papirarbejde. Og i modsætning til andre lande kan det ikke gøres online. Advokaten skal fysisk gå til de offentlige institutioner de taler med, såsom forsyningsselskaber og rådhuset, så det er vigtigt at have gode kontakter og relationer. Ellers kan ting tage meget lang tid …

Undgå at gå i retten
Medmindre der virkelig ikke er nogen anden vej ud, siger Lorena, skal du for enhver pris undgå at gå til domstolene. I det øjeblik du gør det, tages magten ud af dine hænder og sættes i dommerens. »Værd opmærksom på hvis din advokat ofte ender i argumenter om de små ting. Nogle advokater føler nemlig, at de skal lave ballade om alt for at få det til at se ud som om de er pengene værd. En god advokat burde kunne løse (de fleste) spørgsmål uden for retten. ”

Tillid
Hvis alt ovenstående er udført korrekt, bør tillid komme naturligt. Når du underskriver fuldmagten til din advokat, bør du gøre det med tillid og glæde. Du er ved at købe et hus i Spanien …

Hvorfor er Mojo anderledes?
Det lyder måske som et kliché, men Mojo har virkelig dine bedste interesser for hjertet. De er ærlige. De tilbyder en 360º service takket være House of Mojo, hvilket betyder, at du kan gøre alt på ét sted, og de har strålende viden og kontakter, for ikke at nævne mange års erfaring på ejendomsmarkedet.

Helt unikt, Mojo tilbyder også 50% rabat, når du bruger en af deres interne advokater til at købe en ejendom. Og hvis du sælger en af deres ejendomme, giver de dig en advokat helt GRATIS.
Skal jeg vise dig, hvor du skal skrive under?

Tips og tricks:
Hvis du sælger et hus, skal du få en bankevaluering; hvis du køber en, skal du sørge for, at den har en. Gør din due diligence, kender din advokat til juraen? Sørg for, at huset er lovligt. Sørg for, at du opretter et testamente i Spanien; processen bliver lettere og hurtigere. Køber du en ejendom med møbler? Husk, at du skal betale skat af dette. ”En advokat bør få dig til at føle dig tryg, selvsikker. Der bør være gensidig tillid mellem jer. ”

24 Oct 2021

Per Moensted