Ny investeringstrend: Feriebolig bliver til investeringsbolig

Det er ikke længere alene de 300 årlige solskinsdage og den afslappede livsstil, der trækker skandinaver til Costa del Sol. Det er også de gode investeringsmuligheder.

”Tendensen er klar; der skimtes mere til regnearket eller til hvilke typer fliser, der er lagt i badeværelset.” Ordene kommer fra Per Mønsted fra Mojo Estates. Han mærker i dag en kæmpe investeringslyst i boliger på Costa del Sol. ”Folk investerer deres friværdi, fordi de i dag har gode muligheder for et godt afkast. Og særligt nordeuropæere har i dag fået store friværdier i deres boliger.” I følge Per Mønsted bliver mulighederne for et fornuftigt afkast på boligmarkedet i nord mindre og mindre. Det stik modsatte er tilfældet her.

”Vi har et rigtigt interessant marked. Costa del Sol har en god klang – og huspriserne er mindst lige så gode. En investor kan snildt få et afkast på minimum ti procent på udlejning + værdistigningen,” forklarer den danske mægler, som gerne løfter sløret for, hvor og hvordan man gør en god investering.

”Køb på tegnebrættet – og gerne så tidligt som muligt,” forklarer Per Mønsted, som har et særligt godt øje for de nye projekter Las Lomas og Stupa Hills i Benalmádena. ”De bliver opført i moderne skandinavisk stil med bedste udsigt og til gode priser. Tilmed er infrastrukturen perfekt, alt nybyggeri er lækkert og der er åbnet en håndfuld nye superlækre beach clubs. Området er på vej frem mod et helt andet niveau,” mener den danske mægler, som har flere kort i ærmet til de investeringslystne.

Denne gang skal vi til Mijas, som lige nu har uhørt mange villaer til salg. ”Beliggenheden er i top – og priserne i bund. Men det er ældre boliger, der skal renoveres. Det tager tid og der skal tages nogle beslutninger, men investeringsmuligheden bliver ikke meget bedre. Og de ligger i dag som et tæppe over Mijas-bjerget,” fortæller Per Mønsted, som trives rigtig godt i markedet for investeringsboliger. Derfor lancerer hans selskab, Mojo Estates, til december investeringsselskabet Mojo Capitals, som med en kapital på mellem 50 og 100 millioner danske kroner per år vil købe, renovere, udleje og sælge boliger på Costa del Sol. Mindste indskuddet for private bliver på 750.000 kroner.

”Jeg tror på fremtiden for Costa del Sol og har ikke fantasi til at forestille mig, at vi nogensinde skal igennem en krise, som den, vi nu er ved at komme ud af; først Brexit, som trak mørke skyer over boligmarkedet, og så Corona pandemien. Markedet har nået sin bund nu, så det er tid til at røre på sig,” slutter Per Mønsted.

09 Jun 2021

Per Moensted